Funciones del consejo de co-propietarios

Condiciones de los Consejeros:

1. Ser propietario y ocupar la unidad funcional en el consorcio.
2. Integrado por un numero impar de tres a cinco miembros, mas dos miembros suplentes.
3. Ser elegidos por la Asamblea Ordinaria.
4. Duran un ano en sus cargos, a partir de su nombramiento, pudiendo ser reelegidos.
5. Actuaran "Ad-honorem".
6. No deben er deudores ni estar en litigio judicial con el Consorcio.

Funciones:

1. Colaborar con la Administracion, aconsejando a la misma para atender propuestas, inquietudes o sugerencias con el fin de mejorar u optimizar el uso de los rcursos y el estado general del inmueble y sus servicios.
2. Proponer soluciones a problemas del Consorcio.

Atribuciones y Facultades:

1. De Colaboracion: Servir de nexo entre propietarios y administracion.
   1. Orientar a la administracion sobre las necesidades y requerimientos y/o deseos de los moradores y las posibilidades de los propietarios.
   2. Convocar a Asamblea por acefalia de la Administracion del Consorcio o ante la negativa infundada de esta.
2. De asesoria:

   Revisar, guiar aconsejar.

   1. Analisis de presupuesto e informes tecnicos.
   2. Sobre prioridades de mantenimiento y conservacion.
3. De control:

   Examinar, evaluar, revisar.

   1. Comprobantes de ingresos y egresos.
   2. Presupuestos e informes tecnicos.
   3. Desenvolvimiento del personal de porteria y de servicios.
   4. Arreglos, reparaciones y mejoras.
   5. Funcionamiento de los servicios comunes.

Limitaciones:

1. El consejo de propietarios no sustituye al administrador, ni tiene a cargo el cumplimiento de las obligacioens del mismo.
2. Carece de personeria para actuar ante terceros, empresas u organismos del Estado, Poder Judicial, proveedores, gremios, entidades intermedias, servicios publicos, personal, etc.
3. Carece de facultades ejecutivas, ya que estas son propias e indelegables de la Administracion, por lo tanto no debe ni puede respecto al Consorcio:
   1. Celebrar ni rescindir contratos.
   2. Manejar fondos (*)
   3. Pagar o cobrar (*)
   4. Recaudar expensas (*)
   5. Participar con firma en cuenta bancaria (*)
   6. Nombrar o remover el administrador
   7. Dar ordenes, nombrar ni despedir al personal de porteria y de servicio

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